参与《地铁粉丝团》，成为地铁2号线首批试乘者并获得限量版龙年地铁卡！
　　

　　编者按：2012年底，武汉轨道交通2号线将建成运营，标志着武汉进入地铁时代。作为武汉地铁最大受益者，新世界地产肩负着推动地铁历史进程的使命，也担当着创建地铁文明的重任。

　　目前，在全国各大开通地铁的城市中，志愿者无不成为地铁上的一道靓丽风景线。他们是文明出行的倡导者，不文明行为的制止者，是传递城市文明的信使。

　　在武汉地铁时代即将来临之际，新世界地产本着“取诸社会，用诸社会”的企业公民责任，第一个现身倡导地铁文明出行，并携手长江日报报业集团、共青团武汉团委、市文明办、武汉地铁集团，举办地铁志愿者大型公益行动。该活动旨在提高武汉市民文明出行意识，提升城市品位；倡导市民注重公共礼仪，提升市民素质。

　　地铁一如黄金扁担，昨日的死角，今日挑起两端繁华。地铁的开通，能够拉近地域的距离，方便市民的出行，也让城市两端的房地产项目成为新的价值增长点。

　　无论北京、上海、广州、深圳，哪个有地铁的城市，地铁带来便捷的出行方式已让广大市民深刻体会。不仅如此，沿线的楼盘不仅身价倍增，沿线的写字楼项目也跟着惹“火”。特别是曾经偏远近郊区域，因为有了地铁这条“黄金扁担”，挑起两端的区域价值，成为楼市新的增长极。按照广州、上海等城市地铁物业发展的经验，地铁正式通车后，周边各类物业价值平均上涨约20%，并且出租率也都保持在非常高位的水平。

　　在武汉 ，深圳新闻资讯 ，地铁2号线串起城市的南、北两端，位于地铁2号线延长线的新世界地产)、地铁2号线终点站的)、地铁2号线第三站的新世界)三期、地铁2号线起点站的新世界)被地铁2号线这条黄金扁担挑起。在中心区房价已经透支、难以有更多利好支撑其上涨的条件下，“黄金扁担”让两端房价有了升值的空间。新世界楼盘将复制北、上、广、深的“地铁传奇”，成为武汉楼市新的增长极。

　　“中心房”透支

　　地铁购房两头热

　　地铁不仅激活了购房者对地铁沿线楼盘的热衷，同时也激活了沿线楼盘的销量。

　　以成都为例，地铁2号线开通后，市民切身体会了地铁开通带来的便利，不少购房者搭乘地铁二号线沿途楼盘看房，在体验地铁开通带来的便捷和快速的同时，寻找自己中意的家。特别是房价相对便宜的龙泉、郫县、温江一带，大部分小区为近几年新建的，其居住舒适度已经远超市区部分楼盘。但相比市区的楼盘，处于成都近郊的地铁沿线楼盘房价相对较低，且交通便捷，成为刚需置业的首选地。

　　“随着传统空间概念被打破，将催生新的居住格局，置业观念和居住模式上会有大的改变，特别是刚需购房者，会像北京、上海的购房者那样，更多地把置业目光从市中心转向那些交通便利、环境好、空气新鲜、房价适中的区域”，业内人士分析，武汉正在打造国家中心城市的概念，对周边区域辐射能力强、城市的外来人员较多，这类群体往往无力支付市区高额的房价，把目光转向地铁沿线楼盘将成为一种置业新趋势。

　　据某网9月武汉楼市走势数据显示，9月武汉主城区销售冠军区域为南湖片，销售套数1899套，第二名东西湖片，销售套数1590套，其次为汉阳中心区、武昌中心区、后湖片区。据悉，排名前五的区域都规划有地铁线路，非中心城区的南湖、东西湖、后湖在销售量上靠前，不仅因为这些区域的供应量较大，与其价格适中息息相关，南湖、东西湖、后湖片区，即将开通的地铁2号线、6号线与其无缝对接。

　　在此两个区域里，位于地铁2号线起点站的新世界常青1/2中心、第三站新世界常青南园三期、终点站的光谷新世界都由地铁2号挑起，不少汉口人看好常青南园三期未来的升值潜力，不仅因为该项目通达武汉三镇，更因为地铁就在家门口，地铁2号线第二站直达社区。

　　中心区、近郊区差价缩小

　　地铁物业回报大

　　“想要卖掉北京的房子，就等着地铁昌平线开通，希望借助地铁能让房价提升一个档次”，从北京回汉发展的陈瑞说，想要卖房的同志们挺一挺，等到地铁开通并运营一段时间再卖。

　　有关数据显示，深圳新开通地铁线路后，沿线的楼价水涨船高，甚至一个月内价格大变样，新地铁沿线的物业变得炙手可热。以地铁三号线布吉站附近为例，布吉站周边的房价是一天一个价，涨得飞快，尤其是紧挨地铁口的物业极受追捧。二手房业主底气十足，返价现象时有发生，例如中心花园附近的房子1.2万元/平方米，地铁开通一个月后已涨到1.5万元/平方米；南京地铁1号线越靠近出口的商铺，抢的人越多，某婚纱摄影在2010年4月下旬，以每年近80万的天价租金，竞拍下了地铁2号线新百附近一间仅30多平方米的地铁商铺；成都地铁1号线开通后，商铺租赁进行公开竞价，每月租金每平方米最高达950元，租金水平足以与春熙路黄金商圈的单价相比……

　　地铁沿线的物业伴随着这条黄金扁担的修建、通车，其物业价值与中心城区的距离逐步拉近，房价的差距随着地铁的开通而缩小，未来更有升值潜力。

　　地产专家分析认为，眼下不少地铁楼盘的价值还未被完全发掘，地铁沿线的房价比较适中。因此，目前才是购置“地铁物业”的好时机。

　　扼守地铁两端

　　新世界地产成升值热点

　　中原地产上海公司曾经做过一份研究，并非地铁一身都是“宝”，而是离主城区越远价值越高。在成熟区域，地铁带来的出行便利是可以替代并忽略不计的，只有非成熟的近郊板块，地铁因其便捷的交通优势，迅速拉近与主城区的距离，对比其他的同类楼盘，整个价值就得到了凸显。

　　以上海为例，2010年地铁2号线试运行时，东西延伸段上的浦东川沙、唐镇、和青浦徐泾这几个偏远地方的楼盘吸引了不少投资客的关注，升值潜力被认定有“四颗星”；反倒是陆家嘴、北静安、南京西路、淮海中路……这几个中心地段，在升值潜力上只得到了“两颗星”。所以说，往往偏远地方的价格低，而且以高层住宅为主，是刚需的主要战场；而到了市中心一般价格都已经到了顶尖，是高端改善型客户的选择，这两类客群最终决定了地铁的价值。